Недвижимость в Томске и Томской области. Объявления о покупке, продаже и аренде квартир, гостинок, домов, коттеджей, гаражей, погребов, помещений, земли, участков и других объектов недвижимости
Логотип bazan.tomsk.ruНедвижимостьАгентства недвижимостиПресс-центр. Новости недвижимостиЛичный кабинет


Статья «Альтернативный вариант выбора риэлтора для продажи квартиры»

Статья «Альтернативный вариант выбора риэлтора для продажи квартиры»

На написание этой статьи меня сподвигла написанная Ю.Федораев ("Импульс Риэлт") статья Как найти хорошего риэлтора? Спасибо ему за это.

 

Люди, столкнувшись с проблемой продажи недвижимости, не знают, как к ней подступиться и начинают вытворять такие вещи, которых от них, при нормальных условиях и не сможешь вообразить.

Самая распространённая ошибка продавцов недвижимости:

Продавец начинает обзванивать все агентства и «выставлять» свою квартиру или дачу или гараж во все агентства недвижимости. Без разбору и особых размышлений. В надежде на то, что в очередном агентстве недвижимости ему скажут: «Да, у нас как раз есть покупатель на вашу недвижимость» и счастливый продавец сразу же продаст свою недвижимость.

Данный вариант решения задачи по продаже своей недвижимости конечно может «выстрелить», но эта вероятность на уровне статистической погрешности и о ней нет смысла рассуждать.

Более оправдывающий себя способ продать недвижимость.

Нужно выбрать того человека-риэлтора профессионала, которому вы хотите и можете доверить, то ценное что у вас есть.

 

Как же выбрать того самого единственного риэлтора, который стоит вашего доверия?

1.      Риэлтор это в первую очередь человек, с его плюсами и минусами. Поэтому выбирайте того человека, который вам понравился по вашим субъективным критериям.

2.      Риэлтор должен искренне хотеть вам помочь решить вашу проблему по продаже квартиры.

3.      Риэлтор при разговоре с вами должен быть честен, а для проверки его честности вы должны иметь пару тестовых вопросов.

4.      Риэлтор, который вам нужен, профессиональный продавец и если он не смог продать вам свою услугу по продаже вашей квартиры, то это уже повод усомниться в его компетенциях.

5.      Риэлтор - уверенный в себе и в своих навыках и качествах человек, он не сомневается в успехи продажи вашего объекта недвижимости. Если риэлтор вам отвечает сумбурно и не связно, без понимания того, что он будет делать, то это еще один сигнал чтобы встать и уйти.

6.      Людская молва о риэлторе всегда идет впереди него и его советуют вам друзья и знакомые. Так что при продаже квартиры обязательно узнавайте информацию о профессионалах из уст ваших друзей и близких, которые уже пользовались услугами этого риэлтора.

7.      При разговоре с Вами риэлтор задает очень много вопросов и пытается понять какую задачу Вы хотите решить, продав свою квартиру и старается вам предложить пути решения Вашей задачи без продажи квартиры.

8.      У риэлтора которому стоит доверять очень мало свободного времени для того чтобы рекламировать большое количество квартир. Спросите его сколько квартир он сейчас продает если их больше 6-10, то качество работы по продаже вашей квартиры заметно снизится из-за нехватки времени у риэлтора. Он вам честно признается, что в этом месяце не сможет вас обслужить и предложит подождать 1-2 месяца, прежде чем он займется вами.

9.      К риэлтору профессионалу всегда сложно попасть, также как на прием к хорошему врачу. К нему записываются заранее.

10.  Риэлтор профессионал не торгуется о своей комиссии, он знает, сколько стоит его время и какое количество претендентов на его время. И он не сомневается что сможет решить вашу задачу по продаже квартиры.

11.  В большинстве случаев хорошие риэлторы не занимаются поиском квартир для покупателей они занимаются продажей квартир.

12.  Профессиональный риэлтор всегда может вам рассказать, что он будет делать для вас чтобы продать квартиру в требуемый вам срок по максимально возможной цене.

13.  Предложит вам варианты решения вашей задачи учитывая альтернативные пути.

14.  Обоснует для чего он вам нужен и почему без него вы больше потеряете, чем приобретете.

15.  Будет работать в ваших интересах.

Но как же найти такого человека??? Об этом я расскажу в следующей статье...


Директор центра обучения на рынке недвижимости "Ассистент групп" Владимир Владимирович Пентюгов

26 марта 2013





Продают

за неделю: 470, сегодня: 0